건설, 부동산분양18 몸집 불리는 초기 리츠(REITs) 투자자에게 소외되는 신규 REITs 몸집 불리는 초기 REITs 투자자에게 소외되는 신규 REITs 2020년 공모 리츠 활성화 정책에 힘입어 상장한 리츠의 수익률이 부진을 면치 못하고 있다. 2020년 신규 상장된 리츠들로 이지스밸 류리츠, 이지스레지던스리츠, 미래에셋맵스리츠, 제이알글로벌리츠, 코람코에너지리츠를 들 수 있다. 이들이 시장에서 소외되고 있는 이유는 다양한 배경이 있을 수 있겠으나, 먼저 투자 대상이 다양화 되면서 시장에서 자산의 수익성에 대한 신뢰도를 얻기까지 시간이 필요할 것으로 보여진다. 임대주택을 자산으로 한 이지스레지던스 리츠의 경우 8년 임대 이후 매각의 컨셉으로 배당 확정까지 긴 시 간이 소요된다. 해외부동산을 자산으로 한 제이알글로벌리츠 역시 안정적인 임차인(벨기에 정부)임에도 환 리스크 등이 아직 검증되 지.. 2020. 12. 21. 국토부 장관 교체, 부동산 정책 변화? 문재인 정부 개각 단행 국토교통부 장관, 변창흠 LH 사장으로 교체 지난 4일, 국토교통부 장관을 포함 4개 부처에 대한 개각을 진행하 면서, 변창흠 한국토지주택공사(LH) 사장이 신임 국토교통부 장관 에 내정되었다. 앞서 실시한 지지율 조사에서 40% 벽이 무너지자, 분위기를 쇄신하고자 개각을 단행한 것으로 풀이된다. 특히 지난 23번의 부동산 대책에도 불구하고 집 값 잡기에 실패했다는 평가 를 받고 있는 부동산 정책에 대해 변화를 꾀하고자 국토부 장관을 교체한 것으로 파악된다. 변창흠 LH 사장은 문재인 대통령의 대선 캠프에서부터 정책 차문 을 맡아왔으며, 도시재생 뉴딜, 3기 신도시, 주거복지로드맵 등 주 요 부동산 정책의 핵심 인력으로 꼽힌다. 초기 문재인 정권 대통령 비서실 사회수석, 정책실장을.. 2020. 12. 21. 경기/인천, 지방 등 서울 외 아파트 가격 상승률의 상승 추세 주요 이슈와 결론 최근 건설업종 주가가 뜨겁다. 12월 10일 건설업종 주가는 3.8% 상승하였다. 업종 Fwd.12M P/B는 9월말 0.48배를 저점으로 12월 10일 0.62배까지 약 51% 상승하였다. 같은 기간 당사의 Top picks인 대우건설의 Fwd.12M P/B는 68% 상승하여 대형 건설사 중 가장 높은 상승률을 기록하였다. 그 뒤로 는 GS건설의 P/B밸류에이션이 60% 상승하여 높은 상승률을 기록하였다.20년 분양 물량이 가장 많았 던 두 회사의 주가 상승률이 가장 높은 모습을 보여주었다. 최근 건설업중 주가의 연이은 상승으로 추가 상승 여력에 대한 고민이 필요한 시점으로 여겨진다. 당 사의 판단은 여전히 추가 상승이 가능하다는 것이다. 가장 큰 근거는 전체 분양물량을 좌우하는 경기.. 2020. 12. 21. 3단계 격상시 공사현장에 미칠 영향 당연하지만 건설사들도 거리두기 3단계 대응방안 검토 2분기 건설사의 실적에서 알 수 있듯이 코 로나19가 건설현장에 미치는 영향은 제한적이었다. 특히 국내 건설현장에 미친 영향은 거의 없었다 고 봐도 무방하다. 하지만 이제 사회적 거리두기 3단계를 걱정해야 할 단계가 되었다. 지금까지와는 다른 공사환경이 조성되기 때문에 업체별로 대응방안을 마련하고 있다. 10인 이상 모임과 집회 제한 만약 사회적 거리두기 3단계가 시행된다면 공사현장에 영향을 미칠 수 있는 세부지침은 ① 10인 이상의 모든 모임, 집회 금지, ② 민간기업 최대한 재택근무 권고 등이 있다. 물론 실제 3단계가 시행될 경우 세부지침은 달라질 수도 있을 것이다. 일단 세부지침 중 10인 이상의 모든 모임, 집회 금지가 눈에 띈다. 공사현장은 .. 2020. 12. 20. 이전 1 2 3 4 5 다음
