주택공급 확대가 건설주에 미치는 영향

정부, 주택공급 정책 7월 중 발표 예정

정부는 7월 중 주택공급 정책을 추가로 발표할 예정이다. 7.10 대책 시 주택공급 방향은 1) 도시계획 규제개선, 2) 신규택지 추가 발굴, 3) 공공 재개발/재건축 사업 시 도시규제 완화, 5) 도심내 공실 상가 및 오피스 등 활용의 다섯 가지로 이에 따른 대책이 월 내 나올 것으로 보인다

주택공급 확대 건설주에 긍정적

주택공급 확대는 종합적으로 건설 및 건자재에 긍정적이다. 정 부가 이미 77만호 공급계획을 발표했으나 추가 공급을 통해 확대될 시, 건설주 할인이 다소 해소될 수 있을 것으로 예상한 다. 구체적 내용은 나와봐야 확인할 수 있으나, 현 수도권 주 택공급 확대와 택지 공급 추이를 볼 때, 디벨로퍼, 건설, 건자 재에 전반적 수혜로 작용할 수 있을 것이다. 2004-7년 택지공 급을 계기로 디벨로퍼 리레이팅이 존재했고 현대산업개발이 먼 저 상승했는데, 이후 전국적 주택공급 확대로 건설업종 수혜가 이어졌다. 2018-9년 다시 택지공급 재개되면서 3기신도시 및 추가공급 등을 통해서 장기적 주택공급확대로 건설이 수혜를 볼 수 있다는 의미다.

최선호 태영건설/대림산업, GS건설도 수혜로

하나금융투자의 건설업종 전망은 자본투자 활성화 및 성장산업 투자 기업, 그리고 주주가치 제고 가능성 높은 기업 등으로 태 영건설/대림산업이 여기 부합한다. 주택공급 확대 시 GS건설 이 추가로 수혜를 볼 수 있을 것으로 기대된다.

 

출처: 하나금융투자

하나금융투자_건설업.pdf

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