11월 주택 매매/전월세 거래량

▶ 주택 매매거래량

- '20.11월 주택 매매거래량(116,758건)은 전월(92,769건) 대비 25.9% 증가, 전년동월(92,413건) 대비 26.3% 증가, 5년평균 (86,613건) 대비 34.8% 증가

* 11월 거래량(만건): ('16)10.3 → ('17)7.5 → ('18)6.5 → ('19)9.2 → ('20)11.7

** 11월 거래량은 계약일로부터 30일 이내 신고 건을 집계

- '20.11월 누계 주택 매매거래량(1,139,024건)은 전년동기(686,857건) 대비 65.8%, 5년평균(886,628건) 대비 28.5% 각각 증가

* 11월 누계(만건): ('16)96.4 → ('17)87.5→ ('18)80.1→ ('19)68.7→ ('20)113.9

- (지역별) 수도권(41,117건)은 전월 대비 1.8% 감소, 전년동월 대비 15.3% 감소, 지방(75,641건)은 전월 대비 48.7% 증가, 전년동월 대비 72.4% 증가

> '20.11월 누계 기준, 수도권(579,425건)은 전년동기 대비 72.2%, 지방(559,599건)은 59.7% 각각 증가

- (유형별) 아파트(89,660건)는 전월 대비 35.5% 증가, 전년동월 대비 34.3% 증가, 아파트 외(27,098건)는 전월 대비 1.9% 증가, 전년동월 대비 5.7% 증가

> '20.11월 누계 기준, 아파트 거래량(828,051건)은 전년동기 대비 81.1%, 아파트 외(310,973건)는 35.4% 각각 증가

▶ 전월세 거래량

- '20.11월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량은 173,578건으로, 전월(172,815건) 대비 0.4% 증가, 전년동월 (153,345건) 대비 13.2% 증가, 5년평균(142,446건) 대비 21.9% 증가

* 11월 거래량(만건): ('16)14.1 → ('17)13.6 → ('18)15.2 → ('19)15.3 → ('20)17.4

* 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이며, 국가승인통계가 아니므로 자료 활용에 유의

- '20.11월 누계 전월세 거래량(2,006,401건)은 전년동기(1,787,879건) 대비 12.2%, 5년평균(1,609,059건) 대비 24.7% 증가

* 11월 누계거래량(만건): ('16)152.1→('17)154.7→('18)168.8→('19)178.8→('20)200.6

- '20.11월 전월세 거래량 중 월세비중은 42.0%로 전년동월(39.0%) 대비 3.0%p 증가, 5년평균(40.9%) 대비 1.1%p 증가

* 11월 월세비중(%): ('16)42.0→('17)40.9→ ('18)39.7→ ('19)39.0→ ('20)42.0

- (지역별) 수도권(119,961건)은 전월 대비 0.7% 증가, 전년동월 대비 18.6% 증가, 지방(53,617건)은 전월 대비 0.1% 감소, 전년동월 대비 2.6% 증가

- (주택유형별) 아파트(85,227건)는전월 대비1.1% 감소, 전년동월 대비11.3% 증가, 아파트 외(88,351건)는 전월 대비 1.9% 증가, 전년동월 대비 15.1% 증가

- (임차유형별) 전세(100,613건)는 전월 대비 2.9% 감소, 전년동월 대비 7.6% 증가, 월세(72,965건)는 전월 대비 5.5% 증가, 전년동월 대비 22.0% 증가

- (누계 월세비중) '20.11월 누계 기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 40.5%로 전월(40.3%) 대비 0.2%p 증가, 전년동기(40.1%) 대비 0.4%p 증가하였다

출처: 국토교통부, KTB투자증권